大新洋楼市 荀新洋楼市在为期5天的十二证嘉年华后，也结束了2018年。回顾整个2018年，你应该感慨良多。事不宜迟，巴叔将2018整理成一张数据表，迎接即将到来的2019！

1.8万单位交易嘉年华

住房方面，2018年销售8万套，面积218万平方米，整体均价5887元/平方米。价格包括广泛的范围。实际市场价格可参考以下具体项目。考虑到数据滞后，特别是12月底开盘的“新河湖东泉”和“新阳碧桂园”两个大型项目都没有达到创纪录点，综合测算，全年成交1. 95万套是正常的。

业务方面，包括商业和商业公寓，共售出1841套13万平方米，整体均价1.40000/㎡。当然，考虑到数据延迟，实际交易量也应该在13万立方米以上。

2018年住宅交易量

2018年商业交易量

TOP30榜单中，东方金典中心城以19万平方米的销量位居榜首，其他弹药富豪难以匹敌。在排行榜的其他地方，有两个延迟开放的运行量项目需要更正。

1、“新河湖东泉”，由于12月中旬开盘，仍有数百间房屋未登记。如果算上的话，应该排在榜单的第二位。

2、首批“信阳碧桂园”12月底开盘，首批4万至5万平方米精装房尚未登记。如果算上的话，应该可以进入榜单的第七位。

2018年住宅交易前30名

在商业交易方面，由于包括商业公寓、商业公寓在内的不同产品业态也受到商业贷款条件的影响，因此统计节点差异较大，仅供参考。

2018年十大商业交易

20,000套弹药

放量方面，全年发布2万套信阳楼市，以洋山新区为主力，占比50%。从成交量和放量的比例可以看出，信阳政府严格控制库存，这在月度放量曲线上也可以得到印证。

具体到放量TOP35中，东方金店中心城和新河湖东泉均突破1000套。仓库里有粮食，别慌，成绩单自然是红的。

38万平方米遇险

与二级市场的狂欢相比，商住一级市场就尴尬了。全年商住用地挂牌19宗，出让15宗，合计38万平方米，用地约570亩。投资拓港的同学们，2018年过得很艰难。

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